1365 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 99 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067743644729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 314 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 267 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 419 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 460 079 $ Poids 88 % |
| 4 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 522 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 239 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 194 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 323 $ Poids 86 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 846 $ Poids 85 % |
| 7 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 345 894 $ Poids 83 % |
| 8 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 296 $ Poids 82 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 251 194 $ Poids 80 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 974 $ Poids 80 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 664 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 349 638 $ Poids 80 % |
| 12 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 232 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.