1380 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743644775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067743644775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 43 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 362 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 574 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 335 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 410 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 478 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 645 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 375 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 516 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 340 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 510 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 257 965 $ Poids 78 % |
| 9 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 370 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 366 187 $ Poids 77 % |
| 10 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 316 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 286 171 $ Poids 77 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 183 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 515 $ Poids 77 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 885 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.