5571 Rue SAINTE-THERESE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 197,4 m² · constr. 1952 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743645196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067743645196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 975 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 649 $ Poids 51 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 742 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 286 $ Poids 43 % |
| 4 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 584 213 $ Poids 36 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 863 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 722 $ Poids 32 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 498 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge −50 910 $ | 951 271 $ Poids 23 % |
| 8 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 058 $ Poids 22 % |
| 9 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 765 $ Poids 15 % |
| 10 | 1361, Rue 10e, Trois-Rivières 2024-02-29 · 397 m · Vendu 385 000 $ (2 274 $/m²) 169,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +117 322 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 572 772 $ Poids 14 % |
| 11 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 853 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 411 437 $ Poids 14 % |
| 12 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 639 535 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.