1315-1319 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 165,1 m² · constr. 1963 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 206 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743645779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067743645779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 801 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 444 $ Poids 61 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 731 $ Poids 39 % |
| 4 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 914 838 $ Poids 37 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 014 $ Poids 33 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 200 $ Poids 33 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 590 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 189 $ Poids 32 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 639 483 $ Poids 31 % |
| 10 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 533 326 $ Poids 23 % |
| 12 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 451 524 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.