1350 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 125,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743645836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
37067743645836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 628 $ Poids 94 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 369 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 560 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 428 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 347 852 $ Poids 81 % |
| 5 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 560 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 533 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 300 $ Poids 70 % |
| 8 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 867 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 465 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 430 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 817 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 755 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.