1345 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 235 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743645941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067743645941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 376 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 447 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 549 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 348 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 508 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 352 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 90 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 242 $ Poids 81 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 475 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 65 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 478 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 276 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 668 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 377 684 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 386 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 293 331 $ Poids 71 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 506 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 421 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 660 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.