5680 Rue SAINTE-THERESE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067743646083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 428 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 450 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 639 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 376 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 276 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 519 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 624 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 433 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 422 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 378 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 789 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 344 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 444 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −38 792 $ | 500 145 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.