1335 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 72,6 m² · constr. 1928 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
37067743646224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 230 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 702 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 515 $ Poids 55 % |
| 5 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 778 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 682 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 150 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 575 $ Poids 45 % |
| 9 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 469 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 646 $ Poids 44 % |
| 10 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 740 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 976 $ Poids 44 % |
| 11 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 618 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 276 157 $ Poids 39 % |
| 12 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 531 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 357 738 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.