1340-1344 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 197,7 m² · constr. 1962 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067743646422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 938 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 071 $ Poids 52 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 275 $ Poids 46 % |
| 3 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 757 $ Poids 45 % |
| 4 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 612 398 $ Poids 37 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 798 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 087 $ Poids 33 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 523 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +84 387 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 994 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 837 $ Poids 23 % |
| 9 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 822 916 $ Poids 18 % |
| 11 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 578 557 $ Poids 16 % |
| 12 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 160 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.