1291 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 84 m² · constr. 1955 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
37067743646557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 111 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 217 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 347 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 219 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 394 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 362 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −5 159 $ | 248 086 $ Poids 68 % |
| 7 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 196 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 451 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 296 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 508 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 422 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 316 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.