1310 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 98,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067743646644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 343 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 270 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 494 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 458 585 $ Poids 86 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 283 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 242 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 225 $ Poids 80 % |
| 8 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 254 316 $ Poids 79 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 701 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 500 $ Poids 78 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 748 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 354 046 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.