1285 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067743646668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 357 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 300 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 86 % |
| 4 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 523 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 559 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 313 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 305 018 $ Poids 83 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 571 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 019 $ Poids 79 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 672 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 698 $ Poids 79 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 365 $ Poids 78 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 720 $ Poids 77 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 770 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 404 691 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.