1275 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 141 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37067743646779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 85 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 268 $ Poids 94 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 217 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 450 275 $ Poids 92 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 352 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 277 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 226 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 481 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 706 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 371 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 346 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 496 $ Poids 54 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 487 797 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.