1280 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
37067743646866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 635 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 456 $ Poids 60 % |
| 2 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 605 $ Poids 34 % |
| 3 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 654 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 272 306 $ Poids 32 % |
| 4 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 575 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 352 800 $ Poids 30 % |
| 5 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 441 $ Poids 23 % |
| 7 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 524 $ Poids 21 % |
| 8 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 703 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 896 $ Poids 19 % |
| 9 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 782 m · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 291 459 $ Poids 18 % |
| 10 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 167 $ Poids 15 % |
| 11 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 283 186 $ Poids 15 % |
| 12 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 315 075 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.