1289 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067743646961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 550 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 338 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 437 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 64 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 303 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 288 209 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 966 $ Poids 78 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 538 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 343 061 $ Poids 77 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 502 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 482 352 $ Poids 77 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 240 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 964 $ Poids 77 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 704 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 728 $ Poids 77 % |
| 12 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 343 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 435 027 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.