1270 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 163 m² · constr. 1950 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743646997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067743646997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 720 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 774 $ Poids 47 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 793 $ Poids 43 % |
| 4 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −59 395 $ | 854 282 $ Poids 39 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 143 $ Poids 38 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 460 271 $ Poids 34 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 545 $ Poids 33 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 068 $ Poids 33 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 291 $ Poids 32 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 635 222 $ Poids 31 % |
| 12 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 125 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.