1280 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743647281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067743647281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 263 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 91 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 405 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 286 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 267 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 471 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 381 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 382 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 520 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 501 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 270 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 361 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 266 163 $ Poids 73 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 718 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 363 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 386 887 $ Poids 70 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 510 158 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.