1270-1272 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 157,2 m² · constr. 1912 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743647412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067743647412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 712 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 415 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 356 $ Poids 56 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 420 $ Poids 53 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 526 $ Poids 51 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 471 $ Poids 42 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 728 $ Poids 40 % |
| 7 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 960 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 530 $ Poids 40 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 563 $ Poids 40 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 941 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +50 379 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 351 $ Poids 39 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 247 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.