1260-1264 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 193 m² · constr. 1986 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743647544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067743647544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 856 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 952 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 932 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 383 $ Poids 47 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 693 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 466 722 $ Poids 40 % |
| 5 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 669 903 $ Poids 37 % |
| 6 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 207 $ Poids 27 % |
| 7 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +72 295 $ · Ajust. âge +84 850 $ | 1 075 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 500 $ Poids 25 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 704 591 $ Poids 24 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 812 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 612 985 $ Poids 20 % |
| 12 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 537 284 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.