1250 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743647675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067743647675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 455 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 377 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 549 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 241 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 333 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 947 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 977 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 507 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 792 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 611 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 474 990 $ Poids 57 % |
| 11 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 446 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 383 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 453 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 79 617 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.