1240 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 65,2 m² · constr. 1924 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 123 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743647806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
37067743647806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 567 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 818 $ Poids 61 % |
| 2 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 566 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 194 $ Poids 43 % |
| 3 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 081 $ Poids 35 % |
| 4 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 641 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 300 954 $ Poids 34 % |
| 5 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 752 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 263 179 $ Poids 31 % |
| 6 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 544 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 815 $ Poids 31 % |
| 7 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 668 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 341 039 $ Poids 30 % |
| 8 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 603 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 777 $ Poids 28 % |
| 9 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 981 $ Poids 26 % |
| 10 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 467 $ Poids 21 % |
| 12 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 805 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 597 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.