1400 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743653118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
37067743653118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 481 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 38 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 307 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 276 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 427 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 467 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 520 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 590 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 362 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 158 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 317 $ Poids 84 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 640 $ Poids 83 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 309 095 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 152 $ Poids 81 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 357 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 382 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 358 253 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.