1425 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 89,8 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743653224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067743653224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 256 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 321 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 262 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 234 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 703 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 314 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 225 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 417 838 $ Poids 79 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 434 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 437 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 169 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 653 $ Poids 77 % |
| 8 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 439 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 141 $ Poids 76 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 292 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 987 $ Poids 75 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 084 $ Poids 74 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 807 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 397 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.