1415 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743653335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
37067743653335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 547 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 333 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 461 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 338 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 441 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 430 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 536 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 790 $ Poids 79 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 559 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 374 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 599 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 329 311 $ Poids 78 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 762 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 422 976 $ Poids 75 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 825 $ Poids 75 % |
| 11 | 5575, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-27 · 399 m · Vendu 362 500 $ (3 526 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 371 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 703 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.