1405 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743653446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067743653446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 533 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 350 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 449 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 354 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 378 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 552 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 391 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 426 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 451 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 521 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 66 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 589 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 344 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 752 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 443 027 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 929 $ Poids 76 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 861 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.