1375-1377 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 93,1 m² · constr. 1961 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743653779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
37067743653779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 246 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 268 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 185 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 336 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 95 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 493 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 445 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 240 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 571 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 321 985 $ Poids 80 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 699 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 321 795 $ Poids 80 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 058 $ Poids 79 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 464 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 572 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 252 647 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.