1370 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 161,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743654492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067743654492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 345 $ Poids 56 % |
| 2 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 422 577 $ Poids 52 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 469 $ Poids 47 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 778 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 374 $ Poids 41 % |
| 6 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 932 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 504 859 $ Poids 40 % |
| 7 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +33 940 $ | 943 501 $ Poids 38 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 647 $ Poids 35 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +38 310 $ | 736 165 $ Poids 32 % |
| 10 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 275 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 395 461 $ Poids 32 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 607 316 $ Poids 31 % |
| 12 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 472 250 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.