1360-1362 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 163,2 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743654603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37067743654603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 914 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 134 $ Poids 56 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 062 $ Poids 45 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 043 $ Poids 44 % |
| 4 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 829 342 $ Poids 38 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 924 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 447 726 $ Poids 38 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 632 580 $ Poids 34 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 650 708 $ Poids 31 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 924 $ Poids 30 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 597 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 635 628 $ Poids 27 % |
| 12 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 515 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.