1355 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 105,6 m² · constr. 2021 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743654940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
37067743654940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 520 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 414 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 471 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 376 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 398 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 223 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 308 302 $ Poids 81 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 917 $ Poids 80 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 711 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 465 903 $ Poids 80 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 73 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 330 013 $ Poids 79 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 546 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 362 453 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.