1310 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 92,6 m² · constr. 1963 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743655078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067743655078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 284 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 270 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 339 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 212 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 495 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 448 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 242 358 $ Poids 82 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 653 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 324 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 059 $ Poids 79 % |
| 9 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 989 $ Poids 77 % |
| 10 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 253 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 848 $ Poids 74 % |
| 11 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 607 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.