5425 Rue SAINTE-THERESE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743655260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067743655260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 353 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 469 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 518 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 364 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 475 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 367 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 490 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −20 111 $ | 287 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 452 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 68 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 347 062 $ Poids 76 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 634 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 356 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 355 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 305 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 473 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 439 451 $ Poids 70 % |
| 12 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 395 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.