1315 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 114,8 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743655335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067743655335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 326 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 539 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 510 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 481 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 441 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 333 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 424 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 328 $ Poids 82 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 179 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 644 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 410 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 386 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 330 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 472 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 467 517 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.