1305 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743655446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067743655446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 315 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 244 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 302 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 167 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 304 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 513 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 562 037 $ Poids 84 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 634 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 406 314 $ Poids 82 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 110 $ Poids 81 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 027 $ Poids 80 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 430 $ Poids 79 % |
| 12 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 296 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.