5370 Rue SAINTE-THERESE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743655603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
37067743655603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 483 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 367 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 450 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 370 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 309 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 475 005 $ Poids 84 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 408 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 607 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 409 216 $ Poids 78 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 613 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 359 086 $ Poids 77 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 666 $ Poids 77 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 777 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 463 669 $ Poids 75 % |
| 12 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 460 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 290 484 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.