1310 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743655764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067743655764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 70 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 389 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 52 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 440 260 $ Poids 89 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 210 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 278 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 335 866 $ Poids 68 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 819 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 334 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 138 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 696 $ Poids 67 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 351 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 250 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 537 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 464 584 $ Poids 64 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 474 443 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.