1275 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 131 m² · constr. 1961 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067743656133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 460 $ Poids 93 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 325 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 482 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 702 $ Poids 78 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 360 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 297 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 858 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 929 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 445 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 536 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 373 860 $ Poids 65 % |
| 9 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 769 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 387 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 431 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 529 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 376 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 417 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 70 679 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.