1248-1250 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 121,3 m² · constr. 1958 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067743656169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 320 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 297 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 285 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 84 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 690 $ Poids 85 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 546 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 353 672 $ Poids 81 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 405 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 556 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 357 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 752 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 368 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 422 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 549 $ Poids 68 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 515 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 297 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 877 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 373 816 $ Poids 65 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 411 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.