1300 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 106,3 m² · constr. 1961 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
37067743656240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 361 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 521 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 335 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 414 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 63 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 507 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 340 209 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 755 $ Poids 79 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 273 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 286 035 $ Poids 78 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 675 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 375 609 $ Poids 78 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 319 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 430 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 212 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 377 $ Poids 77 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 518 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 478 250 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.