1269 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 57,6 m² · constr. 1946 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 107 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
37067743656294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 621 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 109 $ Poids 73 % |
| 2 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 651 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 249 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 579 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 323 889 $ Poids 14 % |
| 4 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 657 $ Poids 10 % |
| 5 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 256 $ Poids 10 % |
| 6 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 737 $ Poids 10 % |
| 7 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 017 $ Poids 9 % |
| 8 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 691 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 765 m · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 216 $ Poids 9 % |
| 11 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 136 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 655 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 299 845 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 729 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 284 662 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.