1290 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 93,9 m² · constr. 1982 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067743656351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 265 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 292 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 281 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 378 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 119 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 214 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 264 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 418 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 533 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 298 $ Poids 83 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 268 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 983 $ Poids 77 % |
| 10 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 384 565 $ Poids 77 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 198 $ Poids 76 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 334 473 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.