1245 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 207,3 m² · constr. 1959 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067743656607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 978 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 591 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 883 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 817 $ Poids 49 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 811 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 503 811 $ Poids 46 % |
| 4 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 908 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 617 105 $ Poids 42 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 326 $ Poids 40 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 480 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 542 340 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 844 976 $ Poids 21 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 718 695 $ Poids 21 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 837 $ Poids 19 % |
| 11 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 241 $ Poids 18 % |
| 12 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 463 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.