1240 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 205,5 m² · constr. 1970 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067743656795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 882 m · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 648 993 $ Poids 49 % |
| 2 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 573 356 $ Poids 49 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 784 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 533 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 4765, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 894 m · Vendu 555 555 $ (2 717 $/m²) 204,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 413 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 645 215 $ Poids 42 % |
| 5 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 129 $ Poids 39 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 880 $ Poids 32 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 590 823 $ Poids 24 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 612 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 572 218 $ Poids 23 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 748 926 $ Poids 22 % |
| 10 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +104 455 $ · Ajust. âge +25 455 $ | 1 048 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 840 840 $ Poids 22 % |
| 12 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 673 587 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.