1221 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 121 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743656829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
37067743656829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 25 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 461 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 254 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 488 310 $ Poids 75 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 818 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 301 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 302 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 995 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 436 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 687 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 391 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 483 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 378 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 503 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 380 785 $ Poids 54 % |
| 12 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 458 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 350 309 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.