1245 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743657163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067743657163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 398 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 325 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 476 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 557 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 368 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 425 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 404 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 258 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 291 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 577 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 370 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 430 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 651 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 604 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −10 356 $ | 149 825 $ Poids 71 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 745 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 359 930 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.