1240 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743657300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
37067743657300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 181 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 314 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 269 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 338 885 $ Poids 87 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 616 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 324 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 298 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 857 $ Poids 79 % |
| 6 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 80 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 081 $ Poids 78 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 377 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 585 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −41 216 $ | 448 434 $ Poids 77 % |
| 9 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 692 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 242 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 194 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 429 484 $ Poids 75 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 231 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 459 242 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.