1225 16E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 93,1 m² · constr. 1954 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 130 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743657324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
37067743657324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 338 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 259 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 214 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 435 $ Poids 82 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 058 $ Poids 81 % |
| 6 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 334 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 615 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 445 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 582 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 905 $ Poids 77 % |
| 9 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 231 540 $ Poids 77 % |
| 10 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 769 $ Poids 75 % |
| 11 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 075 $ Poids 74 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 243 547 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.