1230 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 100,2 m² · constr. 1944 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743657411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067743657411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 312 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −19 346 $ | 255 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 303 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 595 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 239 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 549 $ Poids 82 % |
| 8 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 463 066 $ Poids 81 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 707 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 734 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 333 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 658 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 895 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.