1220 15E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743657522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067743657522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 186 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 310 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 287 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 200 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 371 984 $ Poids 85 % |
| 4 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 76 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 308 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 259 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 204 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 462 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 063 $ Poids 75 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 615 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 084 $ Poids 74 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 499 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 263 951 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.