5571 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 122,3 m² · constr. 1957 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743657971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067743657971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 456 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 285 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 286 873 $ Poids 88 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 484 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 213 $ Poids 84 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 476 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 353 469 $ Poids 82 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 323 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 503 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 357 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 669 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 368 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 377 $ Poids 70 % |
| 10 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 501 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 296 949 $ Poids 67 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 472 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 427 138 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.