5705 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743658070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37067743658070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 354 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 466 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 184 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −17 238 $ | 285 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 593 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 361 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 421 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 392 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 629 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 364 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 489 $ Poids 75 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 551 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 147 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 620 $ Poids 73 % |
| 11 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 568 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 423 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 796 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 354 315 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.